约瑟夫·马卡尼再次被指控盗窃价值数百万美元的哈莱姆褐砂石

　　

　　

　　一名被指控的房地产诈骗犯被指控以欺骗的方式拥有曼哈顿的两处房产，其中一处房产迫使哈莱姆区价值290万美元的褐砂石的真正老业主住在无家可归者收容所。

　　纽约州总检察长莱蒂夏·詹姆斯(Letitia James)表示，纽约州金斯角(Kings Point) 60岁的约瑟夫·马卡尼(Joseph Makhani)被控两项非法占有赃物罪和一项诈骗阴谋罪，这起诈骗案始于2012年。

　　总检察长办公室称，马哈尼涉嫌伪造了西118街107号和西131街135号这两处房产的契约，并在州税务申报中声称，每幢楼只支付了10美元，实际上总共价值470万美元。

　　《华盛顿邮报》最近了解到，当马哈尼对西118街大楼实施所谓的骗局时，81岁的真正主人维罗妮卡·帕尔默(Veronica Palmer)在街上收集罐头，并被赶出布朗斯维尔的一个无家可归者收容所。

　　帕尔默曾是一名狱警，她的哥哥约翰·杰克逊说，帕尔默患有几十年的精神疾病，她于1985年以8.5万美元的价格购买了这处房产，杰克逊上周说，帕尔默多年来一直没有和她担心的家人说过话。

　　检察官称，马哈尼在一份抵押贷款申请中声称，为了获得65万美元的建筑贷款，他为这栋褐石建筑支付了97.5万美元。

　　

　　然后，他成功地申请将曾经破败的118街房产变成市价公寓，现在每月为他带来1.2万美元的租金收入，詹姆斯说。

　　检察官称，在得知最后一位房契持有人已于上世纪70年代去世后，Makhani涉嫌伪造131街房产的房契。

　　根据詹姆斯的说法，他随后试图将租户赶出这座价值180万美元的大楼，并声称上一位有记录的业主的继承人将房产转让给了他的公司。

　　官员们说，在被市政府起诉未能维护好这栋建筑后，他放弃了这个诡计，后来这栋建筑被取消了赎回权。

　　

　　马卡尼星期一被传讯，如果罪名成立，他将面临最高25年的监禁。

　　2021年，他被该州最高检察官詹姆斯以同样的指控提上法庭。但那个案子因为技术问题被撤销了。今年4月，一家州法院裁定，总检察长可以重审此案。

　　知情人士称，Makhani在2021年案件中被指控的几项指控没有出现在新的起诉书中，因为诉讼时效已经过期。

　　詹姆斯在一份声明中说:“像约瑟夫·马卡尼这样无耻的小偷以脆弱的房主为目标，偷走了他们最宝贵的个人资产。”

　　

　　“这种犯罪伤害了整个社区，尤其是那些面临人口流离失所和中产阶级化的社区。当纽约人得知自己的房子被人偷走时，他们所感受到的恐惧和困惑是任何人都不应该忍受的。”

　　“我将继续努力解决契约盗窃问题，并追究约瑟夫·马哈尼(Joseph Makhani)等人的责任。”

　　就在对马哈尼提起诉讼的几天前，他在自己涉嫌欺诈的问题上加大了力度。他向法庭提交的文件称，他的一家公司“持续”控制西118街107号已有十多年。

　　诉讼称，唯一可以质疑他所有权的人是帕尔默。

　　她的下落仍然未知，尽管她确实在6月份给她的兄弟姐妹送了一份礼物，在包裹上写了她丢失的褐砂石的地址，她的哥哥说。

　　法律消息人士周二表示，如果帕尔默未能对最新的法律文件作出回应，法官可能会判该开发商违约判决，使新的刑事案件变得复杂和模糊。

　　早在所谓的褐石屋盗窃案发生之前，马卡尼和他的兄弟就已经是1998年认罪的25名房地产经纪人之一，他们对皇后区的止赎房产进行了大规模的串通投标